Коллеги, делимся внутренней памяткой для инженеров и служб эксплуатации. Сохраняйте, чтобы ничего не упустить при плановом осмотре кровли на производственных и коммерческих зданиях.
Шаг 1. Визуальный осмотр и диагностика
· Проверить все воронки и желоба на наличие видимых засоров (листва, хвоя, пыль, строительный мусор, упаковочные материалы).
· Оценить скорость ухода воды во время дождя или при тестовом проливе.
· Осмотреть примыкания кровельного ковра к воронкам на предмет отслоений.
Важно: на плоских кровлях с внутренним водостоком засор часто не виден — ориентируйтесь на уровень воды у воронки.
Шаг 2. Механическая очистка верхней части
· Снять защитные колпаки и решетки водоприемных воронок.
· Прочистить их проволочными щетками (ершами) от спекшегося осадка, грязи и мелкого мусора.
· Очистить кровельные лотки и примыкающие участки в радиусе 1–2 метров от воронки.
Шаг 3. Глубокая прочистка внутреннего водоотвода
· Прочистить гидравлический затвор — самое уязвимое место системы (там скапливается ил).
· Провести прочистку вертикальных стояков и горизонтальных участков труб (ёршом или тросом).
· При сильных отложениях — промывка водой под давлением для восстановления пропускной способности.
Когда вызывать специализированную службу (чек-лист для принятия решения):
вода стоит на кровле дольше 2–3 часов после дождя;
на потолке в цехе или офисе появились влажные разводы;
при проливе вода не уходит или уходит вдвое медленнее обычного.
Поделитесь постом с коллегами — пусть будет под рукой.
Если нужно дополнить чек-лист под конкретный тип вашей кровли (плоская/скатная, с внутренним или наружным водостоком) — мы на связи, поможем адаптировать.